不動産開発マネージャー （Development Manger）

日本, 東京都 不動産 正社員 6,000,000円 - 8,000,000円 / 年俸

日本リージャスは、120カ国以上、1100都市を超える地域、4000拠点以上のネットワークを持つ世界最大のワークスペースプロバイダーであるIWG plc（本社：スイス、CEO：Mark Dixon）のビジネスモデルを日本に持ち込み、新しいワークスタイルを日本全国に普及させた、フレキシブルオフィス事業のリーディングカンパニーです。
IWG PLC（旧リージャス・グループ）は、1989年にベルギー・ブリュッセルにて、ビジネストラベラー向けのオフィススペース企業として創設され、現在はイギリスを拠点に置き、ロンドン証券取引所に上場しています。
日本においては、日本リージャスホールディングス株式会社が、1998年9月に新宿パークタワーにて最初のレンタルオフィスを開設。以来、あらゆるオフィスニーズに対応するため、「リージャス」をはじめ、コンパクトな「オープンオフィス」など、日本全国でマルチブランド展開をしています。 2016年には、新たなコミュニティーを生み出すビジネス スペース「SPACES」を立ち上げ、現在では全国で8拠点を展開中。2022年には、ハイエンドブランド「Signature」を六本木ヒルズにオープンしました。
2023年2月1日より三菱地所グループの一員となり、同グループが展開する国内事業既存拠点と、IWG Plsのワールドワイドな競争力、そして、国内48都市、185拠点を誇る日本リージャスのネットワークを融合し、レンタルオフィス・コワーキングスペースを多くのお客様にご活用いただいております。
リージャスホームページ： https://www.regus-office.jp/

Japan Regus brings the business model of IWG plc (Headquarters: Switzerland, CEO: Mark Dixon), the world's largest workspace provider with a network of more than 4,000 locations in more than 120 countries, over 1,100 cities, to Japan. A leading company in the flexible office business that has spread work styles throughout Japan. Founded in Brussels, Belgium in 1989 as an office space company for business travelers, IWG Pls (formerly Regus Group) is now based in the UK and listed on the London Stock Exchange. In Japan, Japan Regus Holdings Co., Ltd. opened its first rental office in Shinjuku Park Tower in September 1998. Since then, in order to meet all office needs, we have developed multiple brands throughout Japan, including "Regus" and compact "Open Office". In 2016, he launched SPACES, a business space that creates new communities, and currently has eight locations nationwide. In 2022, the high-end brand “Signature” will open in Roppongi Hills. From February 1, 2023, we will become a member of the Mitsubishi Estate Group, and will combine the existing domestic business bases of the group, the worldwide competitiveness of IWG Pls, and the network of Regus Japan, which boasts 185 bases in 48 cities in Japan. Many customers are using rental offices and coworking spaces through integration.
Regus homepage: https://www.regus-office.jp/

希望スキル：
• 不動産の提案、査定、および交渉等の経験が最低3年あること
• 利益率や収益に関する商業・財務についての理解と、B2Bでの不動産開発の経験
• 不動産業界内における人的ネットワーク

求める人物像
• 柔軟に物事を考えられる人
• 成果を出すことに集中できる人
• 仕事にスピード感をもって臨める人
• 仕事を楽しむことができる人

Desired skills:
• At least 3 years of experience in real estate proposals, appraisals, and negotiations.
• Commercial/financial understanding of profit margins and revenue, and experience in B2B real estate development.
• Human network within the real estate industry

The person you are looking for
• Someone who can think flexibly
• People who can focus on achieving results.
• Someone who can approach work with a sense of speed.
• People who can enjoy their work.

主な担当業務・主要な責務
• 指定地域内にて、有利な取引条件を確保し、会社の成長目標を達成する
• 指定地域内の開発可能な場所の選定と評価
• 選定された場所へのアプローチ、ビルオーナー、ディベロッパーへの提案
• 開発に際しての賃貸借契約交渉
※商業的および法的な観点から考慮し、全プロセスを管理する
• 新規案件に対し、ビジネスケースを作成する
※財務モデリング（P＆L及びキャッシュ・フロー）
• 指定地域内の不動産について各ポートフォリオを管理し、問題が生じた場合は解決する
• カントリーマネージャー、不動産開発ディレクター、ファイナンスチームと緊密に協力し、地域内の潜在的な買収ターゲットを特定します
• 社内のマネジメントプロセスに基づき、毎週/毎月/四半期ごとに、目標に対する活動とパフォーマンスを報告する

Main duties/main responsibilities
• Secure favorable trading conditions and achieve company growth goals within designated regions.
• Selection and evaluation of potential development sites within designated areas.
• Approaching the selected location and making proposals to building owners and developers
• Lease contract negotiations during development
*Manage the entire process considering commercial and legal aspects
• Create business cases for new projects.
*Financial modeling (P&L and cash flow)
• Manage each portfolio for real estate within designated areas and resolve any issues that arise.
• Work closely with country managers, real estate development directors and finance teams to identify potential acquisition targets within the region
• Report activities and performance against targets weekly/monthly/quarterly based on internal management processes.

特になし

選考は書類選考後２回の面接を行います。

９：００～１８：００
平均時間外時間：１０時間程度

社会保険完備

土日祝日、正月休暇　有給休暇は試用期間（６か月）終了後１０日、２年目１６日付与

国 / 地域

日本

都道府県

東京都

勤務地（住所）

東京都港区六本木

掲載企業

Regus Japan Holdings K.K.

リージャス・グループは1989年にベルギーのブリュッセルで創設され、スイスに本社を置き、ロンドン証券取引所に上場しております。そのネットワークは世界120カ国以上、3,300拠点に及び、ユーザー数は800万人に上ります。
日本においては、日本リージャス株式会社が1998年、新宿パークタワーに最初の拠点を開設し事業を開始。「リージャス」ブランドとコンパクトな「オープンオフィス」ブランドを日本全国に展開してきました。2016年には、プロフェッショナルな人材や成長企業が新しい発想を生み出すためのビジネス スペース「SPACES」を立ち上げ、現在では全国で8拠点を展開しています。そして2022年には新高級ブランド「Signature」を六本木ヒルズにオープン。お客様は、より多くの選択肢から、最適なオフィス環境をお選びいただけるレンタルオフィスサービスを提供しています。